O Minha Casa, Minha Vida é um programa habitacional do Governo Federal com o objetivo de facilitar o acesso à moradia, oferecendo subsídio e condições favoráveis para a conquista da casa própria.
Quem pode participar?
Para participar do programa habitacional, é preciso estar de acordo com requisitos definidos pelo Governo Federal.
Ser brasileiro ou residente naturalizado
Ter 18 anos de idade ou mais
Se encaixar em uma das faixas de renda
Não possuir casas ou apartamentos próprios
Não estar financiando um outro imóvel
Nunca ter participado do programa
Quais as vantagens?
Subsídio
O Governo Federal oferece um desconto no valor do imóvel, com base na renda e região do comprador
FGTS
É possível utilizar o saldo do FGTS para dar de entrada ou até mesmo como desconto no valor do imóvel
Juros Baixos
O programa habitacional possui os juros mais baixos do mercado
Compôr Renda
É permitido associar rendas de duas ou mais pessoas, aumentando a chance de aprovação e resultado
Quais são as faixas de renda?
O programa atende famílias que possuem renda mensal de até R$ 8 mil e se divide em três faixas.
Até R$2.460
Imóveis de até R$264 mil
4% a 5% de juros ao ano
R$2.640 a R$4.400
Imóveis de até R$264 mil
4,75% a 7% de juros ao ano
R$4.401 a R$8.000
Imóveis de até R$350 mil
7,66% a 8,16% de juros ao ano
Subsídio?
O que é?
É um desconto que o Governo Federal oferece para as famílias com o objetivo de tornar mais acessível a conquista da casa própria, diminuindo o valor das parcelas do financiamento
Como funciona?
O governo calcula o valor do subsídio, podendo ser de até R$55 mil, com base no imóvel escolhido e renda mensal da família
Como valorizar?
Compôr renda e declarar dependentes podem influenciar positivamente no cálculo do subsídio. Dependentes podem ser filhos, sobrinhos, tios e/ou avós, desde que não possuam renda
Como usar o
?
Para utilizar o saldo do FGTS no Minha Casa, Minha Vida é preciso ter no mínimo três anos de trabalho com carteira assinada, em um só emprego ou na soma dos tempos trabalhados em empresas diferentes.
Além desta, existem outras condições.
Não estar financiando outro imóvel no Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
O imóvel escolhido deve ser residencial e para moradia do próprio comprador
Como se identificar e comprovar renda?
Para participar do programa, é necessário apresentar um documento de identificação e comprovar renda, de acordo com o modelo de trabalho.
Identificação
Documento
Carteira de Identidade - RG
Carteira de Habilitação - CNH
Identificação
Carteira Assinada (CLT)
Contracheque
Aposentado ou Pensionista
Extrato de Pagamento do Benefício
Informal ou Autônomo
Extratos Bancários ou Imposto de Renda
Empresário
Imposto de Renda ou Pró-labore
Composição de renda?
O que é?
Composição de renda é a união entre dois, três ou mais compradores para impulsionar o resultado da análise de crédito e adquirir um bem de maior valor
Como funciona?
Literalmente qualquer pessoa com renda que se enquadre nos requisitos do programa, já relatados, pode participar da composição
Importante
Caso o comprador ou qualquer participante seja casado ou tenha união estável é obrigatório que os cônjuges também participem da análise de crédito
Algumas das várias opções que se encaixam no programa
LANÇAMENTO
Construtora Vitale
Sky Clube Residencial
Irajá, Rio de Janeiro
2 quartos
1 banheiro
A partir de
R$ 259 mil
PRONTO PARA MORAR
Vivaz
Vivaz Sacomã
Jardim Santa Emília, São Paulo
1 ou 2 quartos
1 banheiro
A partir de
R$ 191 mil
LANÇAMENTO
Jerônimo da Veiga
Conceito Califórnia
Vila Nova, Nova Iguaçu
2 quartos
1 banheiro
A partir de
R$ 291.5 mil
LANÇAMENTO
Cury
Dez Belenzinho
Brás, São Paulo
1 ou 2 quartos
1 banheiro
A partir de
R$ 230 mil
Calçada das margaridas, nº 163 (Condomínio centro comercial Alphaville), Barueri, São Paulo - SP - 06453-038
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